שיפוץ בניינים
זה לא סוד שבישראל המראה החיצוני של בניינים אינו דומה כלל למראה הפנימי. בבניינים רבים, התחזוקה השוטפת בתוך הבניין נמצאת ברמה טובה – דבר שאי אפשר לומר במקרים רבים על המצב החיצוני של בניינים רבים שלרוב הם מוזנחים ודורשים התערבות משמעותית במסגרת שיפוץ בניינים.
שיפוץ בניינים – צעדים ראשונים
שיפוץ בניינים עשוי להיות עניין יקר שדורש השקעה מצד הדיירים בכלל ומוועד הבית בפרט. המדובר בכיתות רגליים לצורך הסכמת
לפחות רוב הדיירים לביצוע שיפוץ בבניין ומעבר לכך מדובר בהתעסקות לא קטנה לבחינת הצעות המחיר עבור השיפוץ ובחירת הקבלן לביצוע שיפוץ הבניין שלכם. יחד עם זאת כדאי
שתדעו שבדרך כלל ההשקעה בשיפוץ בניינים על ידי הדיירים, חוזרת עליהם בדמות עליית ערכן של הדירות בבניין, עליית מחירים שיכולה להגיע ליותר מ-10% מערך הדירה לפני התחלת השיפוץ של הבניין.
מי רשאי לבצע שיפוץ בניינים?
שיפוץ בניינים צריך להתבצע אך ורק על ידי קבלן רשום בפנקס הקבלנים. יתירה מכך, פרויקט שיפוץ הבניין צריך להיות מלווה במהנדס שהכשרתו וניסיונו מאפשרים לו לבצע שיפוץ בניינים. לפני בחירת קבלן ומהנדס, עליכם לוודא שהם עומדים בקריטריונים הללו. מעבר לכך, מומלץ לבקר בפרויקטים שנעשו על ידם ולהתרשם מטיב העבודה ומשביעות רצון הדיירים בבניין.
אילו שיפוצי בניינים קיימים
סוגי השיפוצים של בניינים יכולים לבוא בשלל צורות ורמות אך ניתן לחלקם לשתי קבוצות עיקריות: שיפוץ חלקי – כלומר שיפוץ של חלק מהמבנה – לדוגמה שיפוץ לובי או חדר המדרגות. בקבוצה השנייה נמנים שיפוצים מורכבים יותר והם שיפוץ בניינים מלא. ברור לכולנו שהקבוצה השנייה מורכבת הרבה יותר ודורשת אמצעים וניסיון מיוחדים.
אחריות על שיפוץ בניינים
לפני שאתם שוכרים קבלן שיפוצים, מומלץ מאוד לבדוק דברים נוספים מעבר להכשרתו ולמקצועיותו. ראשית, מומלץ לבחון שלקבלן ישנה איתנות פיננסית מספקת ושהסכום הכספי הראשוני אינו גבוה יתר על המידה. האינטרס הוא לשלם את מרבית הסכום ככל שהשיפוץ מתקדם. מעבר לכך מומלץ כבר בשלב הצעת המחיר לבדוק את תנאי האחריות שמוענקת לכם – מה היא כוללת ולאיזה פרק זמן מדובר. בדרך כלל מקובל על ידי קבלנים להעניק אחריות למשך שנה שלמה בה הקבלן יהיה אחראי לתיקון כל נזק בנייה שייגרם.
גופים מסייעים
באתר של האגודה לתרבות הדיור תוכלו לקבל מידע נוסף אודות הזכויות שעומדות לכם. כמו כן האגודה מציע סיוע וליווי ולעיתים אפילו מענק כספי. אנו ממליצים לבדוק את האפשרויות שעומדות לרשותכם באתר האגודה לתרבות הדיור.
בדיקת פנקס הקבלנים
תוכלו למצוא קישור אל פנקס הקבלנים של משרד הבינוי והשיכון.