שאלות ותשובות
האם החומרים בהם אתם משתמשים עמידים בפני נזקי מזג האוויר? לאורך כמה שנים הם יחזיקו מעמד?
אנו מבצעים את עבודות השיפוץ בשימוש בחומרים מאושרים ובעלי תו תקן לדוגמא: חומרים של "טמבור" או "נירלט", שיקום בטונים ב"טורו" או "סיקה" . החומרים הללו עמידים להשפעות חיצוניות רטיבות, שינוי טמפרטורות ופגעי מזג האוויר. יצרני החומרים מיעדים את החומרים ליעילות ממושכת ונותנים אחריות לתקופה לדוגמא על צבע יש אחריות לתקופה של 7-8 שנים.
כיצד מתבצעת חלוקת התשלום ע"י הדיירים?
על פי חלקו היחסי של כל דייר מהשטח הכללי של הבניין, כפי שמופיע ברישום המקרקעין – נסח טאבו. ניתן לקבל את נסח הטאבו תמורת במשרדי הטאבו באזור המגורים.
האם אתם אחראים לתיקון הליקויים שהתגלו לאחר תום השיפוץ? איך מובטח לי תיקון הליקויים?
כמו שנהוג בין קבלני השיפוצים המובילים בענף, גם אנחנו מעניקים ללקוחתנו שנת בדק בית. בשנה הראשונה לאחר השיפוץ נשוב ונתקן על חשבוננו כל תקלה או נזק שנגרמו מעבודות השיפוצים (בין אם נעשו לא כמו שצריך או שגרמו לנזק עקיף). גם כאשר נוצר מפגע לאחר תקופת בדק הבית, שנתיים ויותר, אנו נבדוק את הכשל ונימצא פתרון נאות ומענה הולם. אנחנו לא בורחים מהאחריות!!! בהסכם עליו אנו חותמים עם הדיירים יש סעיף העוסק באחריות עבור השיפוץ ואנו מחויבים לביצוע.
האם אני יכול לבצע רק חיזוק כנגד רעידות אדמה, בלי להוסיף קומה נוספת לבנין?
כן, ניתן לבצע את חיזוק הבניין ללא תוספת קומה, אך מדובר בעלויות גבוהות. עסקת הקומבינציה חוסכת עבורכם כסף ומעניקה הטבות נוספות.
כמה זה יעלה לי מימוש פרויקט תמ"א 38?
הרעיון הכללי של עסקת הקומבינציה הוא שמלבד מתן הגג וזכויות הבניה לא יחולו על הדיירים עלויות נוספות. אנו נממן את כל הפרויקט ואת העלויות נשלם על ידי זה שנמכור את הדירות החדשות.
כמה זה יעלה לי מימוש פרויקט תמ"א 38?
הרעיון הכללי של עסקת הקומבינציה הוא שמלבד מתן הגג וזכויות הבניה לא יחולו על הדיירים עלויות נוספות. אנו נממן את כל הפרויקט ואת העלויות נשלם על ידי זה שנמכור את הדירות החדשות.
האם יש בנינים שכבר מימשו את התמ"א 38?
ברוב חלקי הארץ עדיין לא הוגשו בקשות להיתרים על פי התוכנית, אך ישנם לא מעט מבנים אשר נמצאים בשלבים כאלה ואחרים של טיפול לצורך חיזוק המבנה וקבלת ההטבות.
האם שכן שמתנגד לפרויקט תמ"א 38 יכול למנוע את הוצאתו לפועל?
נכון להיום התשובה היא כן, יש צורך בהסכמה פה אחד בקרב הדיירים. יתכן ובעתיד הקרוב יכנס לתוקפו חוק המאפשר הובלת התהליך ברוב של שני שליש מהדיירים.